建設(shè)街道辦事處，區(qū)政府各相關(guān)部門：

《雙臺子區(qū)勝利小區(qū)35#樓房臨時安置及翻建工作實施方案》業(yè)經(jīng)區(qū)政府八屆73次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，抓好貫徹落實。

 

 

 

盤錦市雙臺子區(qū)人民政府辦公室

2017年9月29日

 

 

 

 

雙臺子區(qū)勝利小區(qū)35#樓房臨時安置及翻建工作實施方案

 

為認(rèn)真落實省委第六巡視組巡視反饋意見整改工作，保障勝利小區(qū)35#樓房居民的生命財產(chǎn)安全，在充分征求該樓居民意見基礎(chǔ)上，經(jīng)區(qū)政府研究決定，采取先期提供臨時安置周轉(zhuǎn)房，后期原址翻建的方式，徹底解決其住房安全問題。具體方案如下：

一、基本情況

35#樓房位于建設(shè)街道三千米社區(qū)，為磚混結(jié)構(gòu)，主體為6層，共有3個單元。其中，一、三單元為一梯2戶，二單元為一梯3戶。該樓的原建設(shè)單位為盤山縣石油化工總公司，原施工單位為盤錦市城建綜合開發(fā)公司，于1993年開工建設(shè)，1995年竣工，現(xiàn)為棄管樓，產(chǎn)權(quán)私有，已于2014年7月10日經(jīng)遼寧省建設(shè)科學(xué)研究院（遼寧省工程質(zhì)量檢測中心）鑒定為Du級險樓，共有住戶42戶（面積為57.58平方米-83.61平方米，共5種戶型），總建筑面積2843.52平方米。（詳見附件1）

二、臨時安置工作安排

由區(qū)政府在城市之星小區(qū)為35#樓房居民提供臨時安置周轉(zhuǎn)房42套，供居民臨時安置使用。

（一）分配方式

臨時安置周轉(zhuǎn)房分配采取公開抽號方式確定，具體先由每戶代表抽取順序號，然后再按順序號抽取周轉(zhuǎn)房樓號。（詳見附件2）

（二）公開抽號時間和地點(diǎn)

公開抽號于2017年10月10日上午9:00在建設(shè)街道辦事處三千米社區(qū)院內(nèi)進(jìn)行。

（三）臨時安置期限

臨時安置周轉(zhuǎn)房使用期限以居民所簽訂的《臨時安置周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議》內(nèi)規(guī)定的時間為準(zhǔn)。

（四）搬遷期限

搬遷期限為2017年10月10日-2017年10月20日，逾期不搬遷，由居民自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)及房租費(fèi)

按照35#樓房各住戶房屋產(chǎn)權(quán)證面積，以10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂協(xié)議時一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，每戶不低于500元。臨時安置協(xié)議期間免房租費(fèi)。對自行臨時安置的居民，不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和房租費(fèi)。

（六）周轉(zhuǎn)房使用和管理

1.周轉(zhuǎn)房屬公有產(chǎn)權(quán)，只作為臨時安置使用，居住人只有使用權(quán)，不準(zhǔn)出租、出讓、抵押等。

2.區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)管理，并負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房維修、養(yǎng)護(hù)、管理；周轉(zhuǎn)房物業(yè)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理。

3.居住人不得對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修、裝飾，如擅自施工，在使用期限到期后，居住人不得私自拆卸，且不予補(bǔ)償。

4.周轉(zhuǎn)房使用期限到期時，居住人應(yīng)提前做出交還周轉(zhuǎn)房準(zhǔn)備，并按照《臨時安置周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議》的約定時間交還周轉(zhuǎn)房。

（七）居住人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1.保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，居住人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.居住人應(yīng)愛護(hù)并合理使用周轉(zhuǎn)房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變用途。

3.如居住人違反《臨時安置周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議》約定，區(qū)政府將取消其居住資格，限期一個月內(nèi)退出。逾期不退出的，可依法向雙臺子區(qū)人民法院提起訴訟。

4.居住人承擔(dān)使用期間的水、電、燃?xì)?、供?/span>、電梯使用及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。

（八）居住人出現(xiàn)下列情形之一的，取消其居住資格

1.居住人擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。

2.擅自對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變用途的。

3.故意損壞周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)備的。

4.違反其它有關(guān)規(guī)定的。

三、翻建工作安排

（一）根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，35#樓房為42戶業(yè)主的私有產(chǎn)權(quán)房屋，該樓房的全體業(yè)主為危險樓房改造翻建的權(quán)利義務(wù)主體。

（二）35#樓房翻建由其業(yè)主決定，翻建所發(fā)生的費(fèi)用由原建設(shè)單位和原施工單位承擔(dān)。

（三）35#樓房翻建由該樓房業(yè)主委員會代表全體業(yè)主招聘施工單位和監(jiān)理單位，簽訂相關(guān)合同。

（四）為保障35#樓房業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，在翻建所發(fā)生的費(fèi)用未及時到位之前，由區(qū)政府先行墊付。

（五）區(qū)政府協(xié)助35#樓房業(yè)主委員會組織相關(guān)單位對該樓進(jìn)行拆除并進(jìn)行規(guī)劃、勘察、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等相關(guān)工作，2018年10月末前回遷入住。

（六）35#樓房翻建應(yīng)按照原址、原戶型、原面積、原樓層不變的原則進(jìn)行建設(shè)，為框架結(jié)構(gòu)的毛坯房，供水、供電、供燃氣、供暖、通信等配套系統(tǒng)完備。

 四、責(zé)任分工

（一）35#樓業(yè)主委員會牽頭負(fù)責(zé)居民臨時安置及樓房翻建工作。

（二）區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)35#樓房翻建的立項、批復(fù)等工作。

（三）區(qū)規(guī)劃分局協(xié)助辦理35#樓房翻建的規(guī)劃審批手續(xù)等工作。

（四）區(qū)國土分局協(xié)助做好35#樓房翻建的用地審批工作。

（五）區(qū)環(huán)保局協(xié)助做好35#樓房翻建的環(huán)評驗收工作。

（六）區(qū)住建局協(xié)助制定35#樓房翻建建設(shè)方案，并協(xié)助做好設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)等相關(guān)工作。

（七）區(qū)征管辦協(xié)助做好35#樓房居民臨時安置協(xié)議的簽訂工作（2017年10月20日前完成），并對居民現(xiàn)有房屋室內(nèi)裝修及倉房進(jìn)行評估，先行墊付補(bǔ)償資金，于2017年10月30日前協(xié)助完成原樓房拆除工作。

（八）建設(shè)街道辦事處、三千米社區(qū)負(fù)責(zé)對35#樓房進(jìn)行摸底調(diào)查、登記，組織該樓居民選擇臨時安置周轉(zhuǎn)房，并做好搬遷、回遷、翻建期間居民思想工作。

（九）區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司提供42套臨時安置周轉(zhuǎn)房房源，并負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)管理及維修、養(yǎng)護(hù)、管理等工作；負(fù)責(zé)與居民簽訂《臨時安置周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議》；組織已簽訂使用協(xié)議的住戶，到臨時安置周轉(zhuǎn)房驗房、領(lǐng)鑰匙、辦理入住。

（十）不動產(chǎn)登記中心雙臺子分中心協(xié)助辦理居民不動產(chǎn)權(quán)證。

五、組織領(lǐng)導(dǎo)

為切實做好勝利小區(qū)35#樓房臨時安置和翻建工作，成立雙臺子區(qū)勝利小區(qū)35#樓房臨時安置和翻建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下：

    組  長：李吉峰    區(qū)政府代區(qū)長

    副組長：石貴生    區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長

            蓋世功    區(qū)政府副區(qū)長

    成  員：孫大慶    區(qū)發(fā)改局局長

            駱  宏    區(qū)監(jiān)察局局長

            趙鳳春    區(qū)環(huán)保局局長

            董鴻斌    區(qū)住建局局長

            陳  昊    區(qū)綜合執(zhí)法局局長

            李進(jìn)祥    區(qū)信訪局局長

            秦  凱    區(qū)國土分局局長

            周學(xué)岫    區(qū)規(guī)劃分局局長   

            高立志    區(qū)公安分局副局長

            馬鵬東    建設(shè)街道辦事處主任

            劉廣軍    區(qū)房屋征收管理辦公室主任

            蔡永剛    區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理

            宋繼勝    不動產(chǎn)登記中心雙臺子分中心主任

            顧  亮    雙臺子公證處主任

            趙  亮    區(qū)法制辦辦公室主任

各單位在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各司其職，共同做好勝利小區(qū)35#樓房臨時安置和翻建工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)住建局，辦公室主任董鴻斌（兼）、副主任馬鵬東（兼）。

附件：1.勝利小區(qū)35#樓房住戶名單；

      2.臨時安置周轉(zhuǎn)房房源表。